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住宅ローンを借換えたい!※フラット35への借り換えのみ承っています

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住宅ローンの返済が家計を圧迫していませんか?

pic_g0642住宅購入後、数年経つと家計が苦しく感じる人が多くなります。
これは、購入時の返済計画に将来の支出増を加味しなかったためです。

借入時に何とか返せる金額で借り入れてしまうと、
子供の成長と共に増大していく支出が家計に重くのしかかってきます。

このような家計では、
ライフプランを見直して、家計を改善していくことが必要になります。

ここで、大事なことが一つ。
家計の改善には、順番があります。

まずは、見直すことによって、効果が長く続くものから始めます。
多くの場合は、固定費がそれに該当します。

固定費とは、住居費など、毎月一定の金額を支出するものをさします。
このような支出は、一度見なおせば、そのあとは何もしなくても効果が続きます。
しかし、住宅ローンや生命保険などの固定費は、すくなからず専門知識が必要になるため見直しの腰がなかなか上がりません。

現在何%の金利で借りていますか?

pic_c021住宅ローンを組む時は覚えていても、すっかりと忘れてしまう借り入れ条件。
もし、次の三つの質問にすらっと答えられなければ、かならず書類で確認をしてください。

◆現在の返済金利は何%ですか?
◆段階金利ではありませんか?
◆フラット35適応物件なのに変動金利で借り入れしていませんか?

住宅ローンの借り換えで家計を楽に

平成29年4月適用金利1.12%(弊社取扱いフラット金利一例:返済期間21年以上35年以下)

〇現在、フラット35で借り入れている人は、金利を比べてみてください。

一般に借換えのメリットが出るのは、次の場合と言われています。
・残債1,000万円以上
・金利差1%以上
・借入残期間10年以上

しかし、上記以外のケースで借り換えのメリットが出る場合も多いのです。
まずは、借り換えのメリットが出るかどうか、試算してみませんか。
借換えの諸費用が心配な人も、ご相談ください。

あなたの家計にとってより良い選択ができるように
多角的な角度から
ご提案いたします。

〇現在、変動金利を利用している人は、固定金利の安心感を

家計管理が苦手な人へは、固定金利をおすすめしています。
家計へ不確定要素を持ち込まないことが、家計管理をやりやすくするからです。

詳しくは、著書「超・家計簿術」を参照いただきたいのですが、家計のコントロールは収支の一定化がポイントです。
そのためには、家計収支が変動する要素を少しでも減らすことです。

変動金利は金利の変動という不確定要素を家計にもたらします。
これを回避するのが固定金利です。

固定金利を利用することにより、家計の不安定化を避けることができます。
フラット35の金利が低い今が、借り換えのチャンスです。

住宅購入についてのケーススタディを掲載いただきました

15037331_1246132828791595_8998151245464902450_nファイナンシャルアドバイザー
2016年12月号
4Pと少し長文ですが、ぜひご一読ください
家計管理が苦手な家計の住宅購入するにあたっての
家計組み立て方を事例と共にお伝えしています。

2017年1月21日住宅金融支援機構一斉相談会にて相談員させていただきます

2017年1月13日産経新聞

【ご相談の流れ】

初回面談にてお話をお伺いします
(面談時間40分~60分)
二回目の面談時にご提案致します
(面談時間40分~60分)

【遠方の方】
2回お越しいただくのが距離的に困難な方へは、1回の面談で完結できるように致します。
事前にメールにてお話をお伺いし、当日再度お話を伺い、ご提案致します。
(面談時間60分~120分)

※ご注意ください
メール相談のみのご対応は行っておりません。
必ず面談をさせていただきます。

【相談料】
37,800円
※ご面談のあと、弊所にて借り換えまでサポートをご希望の場合は、別途70,200円を申し受けます。
借り換えサポートでご提供する内容につきましては、ご面談時にお伝えいたします。
2017年3月時点までで、ご相談者の100%にご希望いただいている人気のサポートプランです。

お申し込み時にお振込先をお伝えします。
ご入金をもって、予約確定とさせていただきます。

※お話をお聞きして、弊所にてお力になれないと判断した時は全額返金いたします。

【相談場所】
弊所(JR小岩駅徒歩5分)

お気軽にお問い合わせください

ファイナンシャルプランナーの おおきです

ohki
おおきFP事務所
江戸川区北小岩1-3-1-310 


家族の笑顔を守る家計管理をモットーに、お金の不安をなくして今日も未来も笑顔で過ごせるマネープランをご提案します


■ 保有資格(国家資格)
〇1級FP技能士
〇宅地建物士
〇貸金業務取扱主任者
■ 保有資格
〇個人情報保護士
〇マイナンバー検定
〇住宅ローンアドバイザー
〇日商簿記1級
〇コンプライアンス検定生命保険


■ 提携専門家
〇司法書士
〇1級建築士
〇社会保険労務士
〇税理士
〇行政書士


■ 所属
〇江戸川北法人会

著書:超・家計簿術

ohki

電子書籍:FPMAG

FPMAG:VOL17

メディア掲載歴

詳細は、メディア掲載歴ページ参照ください
■ 新聞
〇朝日新聞
〇毎日新聞
〇東京新聞 など
■ 雑誌
〇AERA
〇週刊朝日
〇よい保険・悪い保険
〇ファイナンシャル・アドバイザー 
〇女性セブン など
■ ネットサイト
〇楽天保険ニュース
〇日経ウーマンオンライン
〇保険ソクラテス  など
■ その他
〇住宅ローンアドバイザー通信
〇広報えどがわ
〇地域新聞   など

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